誰も使っていない空き家の処分方法が分からず、悩んでいる方は少なくありません。しかし、空き家を持て余して放置していると、固定資産税などの納税が必要になりますし、犯罪や災害リスクなどもありますので、早めに処分した方が良いでしょう。空き家処分の方法はいくつかありますが、古い中古住宅を処分したい場合は買取サービスを利用するのがおすすめです。
こちらでは、兵庫県の不動産会社スローライフが、空き家処分に買取サービスの利用をおすすめする理由と、売却に適したタイミングについて説明します。
古い実家ほどおすすめ！空き家処分に買取が適している理由
空き家処分の方法として、不動産仲介と不動産買取の2種類があります。一般的に仲介の方が売却価格は高くなりますが、相続などで受け継いだ古い実家などを処分する場合は不動産買取の利用がおすすめです。その主な理由は3つあります。
古い実家は買い手がつきにくい
日本の中古住宅市場は海外に比べると非常に小さく、建物の状態が良くなければなかなか買い手がつきません。特に古い実家などは大がかりなリフォームやリノベーションが必要になる場合が多いため、不動産仲介を利用しても売れ残ってしまう可能性が高いです。
一方、不動産買取なら不動産会社がリフォーム・リノベーションすることを前提に買い取ってくれるので、築年数が経過している古い実家でもスムーズに処分できます。
スピーディーに現金化できる
空き家処分は時間がかかるほど税金や管理の負担が大きくなってしまいます。不動産買取では不動産会社が直接買い取ってくれる分、取引が簡便で、スピーディーに現金化してもらえます。
遠方にある実家も楽に処分できる
不動産仲介では購入希望者が現れた場合、売主様が自ら物件の内覧に付き合い、詳細な情報を案内する必要があります。実家が近場にあるならそれほど苦にならないかもしれませんが、県外など遠方にある場合、求めに応じて何度も物件を案内するのは経済的・時間的な負担が大きくなります。
その点、不動産買取は自ら内覧や案内を行う必要がなく、現地に行く回数も必要最小限で済むため、遠方の実家も楽に処分できます。
兵庫県の不動産会社スローライフは、中古物件の買取実績が豊富で、地元の方々からも高い評価をいただいております。兵庫県近郊にある古い実家の空き家処分を検討されている方は、ぜひスローライフにご相談くださいませ。
実家の買取は相続前がおすすめ！空き家処分に適したタイミング
多くの方はご両親が亡くなった後、実家を相続してから空き家処分を検討し始めます。しかし、ご両親が亡くなった後に実家が空き家になってしまう場合は、相続前に不動産買取を依頼するのがおすすめです。その理由は大きく分けて3つあります。
相続でもめずに済む
不動産は現金や有価証券などに比べると遺産分配しにくいため、法定相続人が複数いる場合、遺産分割協議でもめるおそれがあります。ご両親が健在中に実家を買い取ってもらえば、いざ相続が発生した場合にトラブルになるリスクが軽減されます。
高齢夫婦は賃貸の方が住みやすい
一戸建ての実家は高齢夫婦には広すぎるうえ、老朽化によってあちこちにガタが出始める頃なので、日常生活で不便を感じやすくなります。実家を不動産会社に買取してもらって処分し、高齢夫婦に適した規模の賃貸マンションなどに引っ越せば、より快適な暮らしを送れるようになります。
相続人の負担を軽減できる
ご両親の死後、古い実家を処分してしまうことに後ろめたさや罪悪感を覚える方は少なくありません。中には兄弟や親族から反対され、空き家を処分したくてもできない状態に追い込まれる方もいます。
相続前に所有者であるご両親自らが実家を処分すれば、反対意見が出ることなく、相続人の負担を軽減できます。
兵庫県で実家の売却・買取をお考えなら、兵庫県の不動産会社スローライフにご相談くださいませ。解体費用やリフォーム費用などのコストを負担せずに空き家処分できます。
実家の空き家処分は不動産買取を利用するのがベスト！
ご両親が亡くなられた後、誰も実家を使う予定がない場合、不動産買取で空き家処分するのがおすすめです。空き家を相続すると、遺産分配でもめたり、相続人の負担になったりする可能性があるので、相続前に不動産買取を検討した方が良いでしょう。
兵庫県の不動産会社スローライフでは、田舎にある古い実家の買取を承っております。兵庫県や近郊にある実家の処分にお困りの方は、ぜひ無料相談や無料査定をご利用くださいませ。
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