【兵庫県たつの市】不動産の買取で行われる査定方法を解説!正確な相場を知る依頼方法は?

不動産業者に不要な物件を買い取ってもらう場合、事前に査定を依頼します。不動産の査定方法は大きく分けて2種類ありますので、査定を依頼する前にそれぞれの特徴をよく理解しておきましょう。

今回は兵庫県たつの市で不動産買取を行っているスローライフが、不動産買取の査定方法とそれぞれの特徴をまとめました。

不動産買取の査定方法は2種類ある

real estate

不動産買取では、不動産業者が物件を査定し、その価値を見極めてから買取価格を決定します。不動産業者を仲介にして買主を見つける売却の場合も事前に査定が行われますが、実際の売却価格は買主との交渉によって決まるため、査定価格=売却価格となることはほとんどありません。

一方、不動産買取の場合は不動産業者が直接物件を買い取るため、査定価格がそのまま売却価格になる場合がほとんどです。

不動産買取の査定方法は大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2種類の方法がありますが、それぞれ査定方法や精度に違いがあるため、査定を依頼する際は混同しないように注意しましょう。

兵庫県たつの市のスローライフでは、物件の買取を希望されるお客様に対し、無料の査定サービスを提供しております。兵庫県たつの市で不動産業者をお探しの方はぜひスローライフにご相談くださいませ。

その場ですぐに物件の相場が分かる!机上査定の特徴

market price

机上査定とは、物件の立地や面積、築年数などの情報をもとに相場価格を提示する方法のことです。地価公示や過去の売買例を参考にすれば、ある程度の物件相場を予測することができるため、現地に行かなくてもおおよその相場を提示することができます。

机上で査定を行えることから、電話やメールで問合せれば短時間で査定結果を教えてもらえるところが特徴です。インターネットでよく見かける一括査定サービスも机上査定の一環で、ほとんどの不動産業者では即日査定結果を報告してくれます。

ただ、机上査定では現地調査を行わないため、物件の状態や周辺環境などを考慮することができず、査定の精度は低くなってしまいがちです。特に戸建ての場合は面積や形状、造りなどの個体差が大きいため、机上査定のみで正確な価格を割り出すのは難しいでしょう。

「自分の家がどのくらいの価格なのか大まかに知っておきたい」という場合は机上査定でもOKですが、確実に物件を手放したい場合は訪問査定を依頼する必要があります。

兵庫県たつの市の不動産業者スローライフでは、経験豊富なスタッフが無料で適正な物件査定を実施いたします。兵庫県たつの市周辺で信頼できる不動産業者をお探しの方は、ぜひスローライフに査定をご依頼くださいませ。

物件の正確な価値が分かる!訪問査定の特徴

訪問査定とは、不動産業者のスタッフが実際に現地に足を運んで物件の査定を行う方法のことです。物件の住所や面積、築年数といった表面的な情報だけでなく建物や設備の状況、周辺環境などを実際にチェックして、総合的に物件価格を算定します。

机上査定より正確な評価額が分かることから、不動産買取では訪問査定を経てお客様に買取価格を提示します。

実際に現地まで足を運ばなければならないので、査定依頼から結果の報告まで1週間ほどかかりますが、物件の正確な価格を導き出すためには必要不可欠な手続きです。不動産業者に物件を買い取ってもらいたい場合は、訪問査定を依頼しましょう。

兵庫県たつの市の不動産業者スローライフでは、お電話または公式サイトのメールフォームから無料査定のご依頼を受け付けております。兵庫県たつの市で物件買取をお考えの方は、ぜひ無料査定をご用命くださいませ。

兵庫県たつの市で不動産買取を依頼するならスローライフへ!訪問無料査定実施中

不動産買取の査定方法には机上査定と訪問査定がありますが、前者は短時間で結果を出せる分、査定精度は低めです。不要な物件の買取を希望されるなら、物件の価値を詳細に調べられる訪問査定を依頼し、正確な価格を提示してもらいましょう。

兵庫県たつの市の不動産業者スローライフでは、経験豊富なスタッフが丁寧かつ的確な訪問査定を実施いたします。査定依頼は無料で承っておりますので、不動産買取をご検討中の方はお気軽にご相談くださいませ。

コラム一覧

  1. 不動産の買取と売却(仲介)の違い 業者による買取のメリット
  2. 不動産の買取で行われる査定方法を解説!正確な相場を知る依頼方法は?
  3. 不動産の買取依頼で重要な相場を知る方法
  4. 不動産の買取依頼の前に確認しておきたいポイント
  5. 不動産の買取相談で失敗しない業者選びのコツ!よくあるご質問
  6. 不動産の買取・相続した土地の買取に必要な書類は?
  7. 相続後使わない土地は早めに売却を!売却前の注意点
  8. 不動産買取を依頼する前に押さえよう!「古い」家の価値
  9. 古民家再生について
  10. 古民家の買取はスローライフにお任せを!一戸建て・土地の売却・買取ご相談大歓迎
  11. 地域密着型の不動産会社に一戸建て・土地の買取を依頼するメリット
  12. 古民家買取を依頼する前にチェック!高く売却するためのポイント
  13. 相続した不動産を放置するデメリット
  14. 相続不動産に関する手続き「相続登記」の基礎知識
  15. 相続不動産を売却するメリットと最適なタイミング
  16. 相続不動産の売却を成功させるポイント
  17. 「放置した一戸建てがもたらす被害」とは
  18. 空き家になった田舎の一戸建てを高く売るコツ
  19. 買取相談の前に要チェック!田舎の空き家を売却する際に注意すべきこと
  20. 空き家買取のメリットと価格に影響が出る要素
  21. 空き家・古民家の売却におけるよくある疑問と解決方法
  22. 空き家処分に買取をおすすめする理由と相続した実家を売るタイミング

兵庫県たつの市で不動産買取の依頼を検討されている方はスローライフまで!

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