【兵庫県】空き家買取のメリットと価格に影響が出る要素 田舎の空き家買取依頼はスローライフへ

空き家を売却する方法には、不動産買取サービスを利用する方法と、不動産仲介で売りに出す方法の2パターンがあります。

どちらも不動産会社に依頼して空き家を売却する点は共通していますが、空き家を手放す場合、買取サービスを利用した方がより多くのメリットを得られます。

そこでこちらでは、兵庫県の不動産会社スローライフが、空き家買取サービスを利用するメリットと、査定価格に影響が出る要素について解説します。

コストやリスクが少なくすぐに現金化可能!空き家買取4つのメリット

four advantages of vacant house purchase

不動産会社に空き家を買い取ってもらうメリットを4つご紹介いたします。

メリット1. すぐに現金化できる

不動産仲介を利用した場合、買い手が見つかるまで空き家を売ることができず、手元に売却益が入るまでに時間がかかることがあります。

買取なら不動産会社が直接空き家を買い取るため、短期間で現金化が可能です。

一方、不動産仲介では売却金は分割払いされるのが一般的です。売買契約を締結したときに売買代金の5~10%が手付け金として支払われた後、物件引き渡しの際に残金が一括払いされます。

メリット2. 瑕疵担保責任(契約不適合責任)を負わずに済む

不動産仲介では、物件引き渡し後に目に見えない欠陥(瑕疵)が発覚した場合を想定し、売主が一定期間瑕疵を補償する「瑕疵担保責任(契約不適合責任)」を負う仕組みになっています。

もし一定期間内に瑕疵が見つかった場合、損害賠償を請求されたり、契約解除を求められたりする可能性があります。

不動産買取では、空き家を引き渡したと同時に不動産会社に所有権が移転されるため、後日空き家が再販されたとしても瑕疵担保責任(契約不適合責任)を負わずに済みます。

メリット3. 仲介手数料が不要

不動産仲介の場合、売買契約が成立した時点で不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。

買取なら仲介手数料が不要であるため、空き家売却時のコストを軽減できます。

メリット4. 近隣に知られずに済む

空き家買取では市場を通さず、直接不動産会社と売買契約を結びます。

市場に物件情報が開示されないため、近隣に知られずに空き家を売却できます。

兵庫県の不動産会社スローライフでは、兵庫県や岡山県を中心に田舎の空き家買取を積極的に行っております。空き家の買取を依頼しようか検討されている方は、空き家買取実績の豊富なスローライフにご相談くださいませ。

空き家買取価格に影響を与える3つの要素

three factors affecting vacant house purchase prices

空き家の買取価格は不動産会社の査定基準によって変動しますが、ほかにも以下のような要素が価格に影響をもたらすといわれています。

金融緩和

2012年から2020年現在もなお続いている金融緩和により、金融機関からの融資を受けやすくなっています。

多くの人が不動産を購入しやすい状態になると不動産市場が活発化し、物件価格が高騰するため、空き家買取価格も上昇しやすくなります。

需要と供給バランス

不動産が増加し過ぎると供給過多になり、空き家の買取価格も下落します。

日本はもともと中古物件市場の需要が海外に比べて低いため、価格が下がる前に早めに空き家を売却した方がよいでしょう。

兵庫県の不動産会社スローライフでは、空き家の買取・売却に関する無料相談と無料査定を承っております。田舎の空き家の取り扱いにお困りの方は、ぜひスローライフにご相談くださいませ。

空き家は買取してもらうのがおすすめ!田舎の空き家の買取に注力するスローライフへ

買取は仲介に比べ、すぐに現金化できること、瑕疵担保責任(契約不適合責任)を問われないことなど、様々なメリットがあります。

将来、不動産価格が下落する可能性はないとは言い切れないため、空き家を手放すなら早めに決断したほうが良いでしょう。

兵庫県の不動産会社スローライフでは、田舎の空き家を中心に多数の中古住宅を買取してきた実績がございます。兵庫県で不要な空き家の取り扱いに悩んでいる方は、ぜひスローライフの無料相談をご利用くださいませ。

コラム一覧

  1. 不動産の買取と売却(仲介)の違い 業者による買取のメリット
  2. 不動産の買取で行われる査定方法を解説!正確な相場を知る依頼方法は?
  3. 不動産の買取依頼で重要な相場を知る方法
  4. 不動産の買取依頼の前に確認しておきたいポイント
  5. 不動産の買取相談で失敗しない業者選びのコツ!よくあるご質問
  6. 不動産の買取・相続した土地の買取に必要な書類は?
  7. 相続後使わない土地は早めに売却を!売却前の注意点
  8. 不動産買取を依頼する前に押さえよう!「古い」家の価値
  9. 古民家再生について
  10. 古民家の買取はスローライフにお任せを!一戸建て・土地の売却・買取ご相談大歓迎
  11. 地域密着型の不動産会社に一戸建て・土地の買取を依頼するメリット
  12. 古民家買取を依頼する前にチェック!高く売却するためのポイント
  13. 相続した不動産を放置するデメリット
  14. 相続不動産に関する手続き「相続登記」の基礎知識
  15. 相続不動産を売却するメリットと最適なタイミング
  16. 相続不動産の売却を成功させるポイント
  17. 「放置した一戸建てがもたらす被害」とは
  18. 空き家になった田舎の一戸建てを高く売るコツ
  19. 買取相談の前に要チェック!田舎の空き家を売却する際に注意すべきこと
  20. 空き家買取のメリットと価格に影響が出る要素
  21. 空き家・古民家の売却におけるよくある疑問と解決方法
  22. 空き家処分に買取をおすすめする理由と相続した実家を売るタイミング

兵庫県で古民家の空き家買取のメリットと価格に影響が出る要素についてスローライフへ

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